www.dunyakentikonya.com -
$ DOLAR → Alış: 3,91 / Satış: 3,93
€ EURO → Alış: 4,63 / Satış: 4,65


nakliyat teklif al

Arsa Yatırımında Nelere Dikkat Edilir?

Arsa Yatırımında Nelere Dikkat Edilir?
  • 11.08.2017
  • Arsa Yatırımında Nelere Dikkat Edilir? için yorumlar kapalı
  • 86 kez okundu

Gayrimenkul yatırımı dünya genelinde olduğu gibi Türkiye’de de ilgi gören bir kâr aracı olarak kabul edilir. İnsanların en temel ihtiyaçlarından birisi olan barınma ihtiyacı, kira veya satın alma gibi yöntemlerle yatırım olarak kullanılır. Arsa alım ve satımlarında dikkat edilmesi gereken birçok nokta vardır. 

  • Hisse Durumu

Bir arazinin tapusu birden farklı türde olabilir. Bunlardan ilki bir tapunun sadece bir kişiye ait olmasıdır. Buna müstakil tapu denir. Diğer durum ise arsanın hisseli oluşu yani birden fazla kişiye ortak halinde verilmesidir. Arsa alacak olan veya bir arsası olup bunu yatırım aracı olarak kullanacak kişilerin müstakil mi yoksa hisseli tapu mu olduğuna dikkat etmesi gerekir.

Hisseli tapularda hangi ortağın ne kadar ve nerede hak sahibi olduğu tespit edilmelidir. Bir tapu üzerinde birden fazla mal sahibi varsa, hisse sahiplerinden birisi ifraz başvurusunda bulunarak kendi payını ayırabilir ve o bölümü kullanabilir.

  • İmar Durumu

Arsaların imar özelliği belediyelerden mutlaka öğrenilmelidir. Her arsa, imar yapılabilen alan anlamına gelmez. Bir arazinin değerinde belirleyici olan da imar durumudur. 

  • Arsanın Yeri

Yatırım yapılacak arsanın yeri önceden kontrol edilmelidir. Bunun için de Coğrafi Bilgi Sistemleri Bilgi Şube Müdürlüğü internet sitesi kullanılabilir. Böylece alınan arsanın konumu teyit edilmiş olur. 

  • Gayrimenkul Yasaları Bilinmelidir 

Yatırım yapılacak olan bölgenin arsa veya arazi gibi özelliklerden hangisine sahip olduğu bilinmelidir. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı kanunlarında düzenlemeler yapıldığı için bazı tarım arazileri imara kapatılmıştır. Böylece yanlış yatırımlarda bulunmanın önüne geçilebilir. 

  • Bölge Hakkında Bilgi Sahibi Olunmalıdır

Arsa yatırımı uzun vadede kazanç getiren ve bilgi isteyen bir kâr aracıdır. Bu nedenle buraya sermaye yatıracak olan kişilerin şehir hakkında geleceğe dönük projelerde bulunması ve şehrin genel eğilimine uygun yapılar inşa etmesi gerekir. Örneğin son dönemlerde İstanbul’da Anadolu ve Avrupa yakasının kuzey bölgeleri daha fazla değer kazanmıştır. Bunun nedeni üçüncü köprünün bu bölgeye ulaşımı kolaylaştıracak olması ve şehrin Karadeniz kıyılarına doğru gelişim göstermesidir. Bu nedenle bulunulan şehirdeki köprü, kanal, baraj ve nehir gibi unsurlara dikkat edilmelidir. 

Arsa vergisinin nasıl ödenebileceği hakkındaki bilgileri Arsa Vergisi Nasıl Ödenir? makalemizde bulabilirsiniz.

Etiketler:

Gündoğan İnşaat
Konya’da İnşaat ve Konya’da Emlak sektöründe kurumsallaşan neredeyse ilk firma olan 15 sektörde ses getiren projeleri ve kampanyaları hayata geçirmeye devam...
Spor Öncesinde Gücünüzü Toplayın
  Spor yaparken kişiler birçok farklı fayda görebiliyorlar. Genel olarak bir istikrar ve dayanıklılık kazanan kişiler buna ek olarak çok...
Endorfin bağımlılığı ile ilgili merak edilenler
Endorfin hayattan tat ve lezzet alabilmemiz için gerekli bir nörotransmitterdir. Eğer endorfin olmasaydı, hayat işkence halini alabilirdi! Depresyon hastalarının kendilerini...
Çocuğunuzun çocuk olduğunu unutmayın
Yaz tatilinden sonra tüm çocukların tartışmasız en sevdiği tatil sömestr. Ancak çocuklar sömestr tatili sonrası okula uyum sürecinde zorluklar yaşayabiliyor....
Gökdelenin tepesinden sarkan Rus model: Çok korkmadım
Rus model Viktorya Odinstsova’nın Instagram hesabından paylaştığı ve Dubai’de 37 katlı bir gökdelenin tepesinde birinin yardımıyla aşağı sarkıtıldığı video yürekleri...
Titanik 2 2018’de suya inecek
1912 yılında, henüz ilk seferindeyken batan ve 1514 kişinin öldüğü Titanik, yeniden inşa ediliyor. Birkaç başarısız denemenin ardından 2012 yılında,...
Çocuğunuzu kış hastalıklarından korumanın yolları
Dondurucu soğuklar ve artan kar yağışlarıyla ateşli hastalıklar yeniden yaygınlaşmaya başlıyor. Gün içinde hastaneye aşı ve rutin kontrol için başvuran...
Kanarya Adaları’nda kaybettiği yüzüğünü Facebook’ta buldu
Tüm aramalarına karşın bulamayan Ulrika, tatillerinin bitmesi üzerine ailesi ile birlikte İsveç’e döndü. İngiliz çift buldu Aynı yerde tatil yapan...
Bebekler 2 yaşına kadar bu virüsün tehdidi altında
Sonbahar – kış aylarında bebeklerin ve çocukların sıklıkla hasta olmalarına sebep olan Respiratuar Sinsityal Virüs (RSV) çocuklarda ve yetişkinlerde solunum...
90 yaşındaki Rus cerrah günde 4 ameliyata giriyor
Rusya’nın Ryazan kentinde bir hastanede çalışan 90 yaşındaki Alla Levuşkina adlı cerrahın günde 4 hastayı ameliyat ettiği öğrenildi. 10 bin...
İhanete uğrayan kadının intikamı
İzmirli armatör M.E.S., 2010’da şirketinde çalışan genç sekreter S.G.’ye gönlünü kaptırdı. Çiftin bu ilişkiden bir de çocukları oldu. Olayı öğrenen...
Bebek ve çocukları gripten korumanın yolları
Kış mevsiminin en ağır koşullarda kendini gösterdiği şu günlerde bebek ve küçük çocuklarda solunum yolu enfeksiyonları ve grip hastalığı görülme...
Facebook’a ‘hikayeler’ özelliği geliyor
Snapchat’in popüler özelliğini ilk kez Ağustos ayında kullanmaya başlayan Instagram, bu özellikle tutunmayı başardı. Günlük 150 milyon aktif kullanıcıya ulaşan...
Çocuklarda görülen beta bakterisi hakkında merak edilenler
Kış aylarında daha kapalı ve kalabalık ortamlara girmeye başladık. Ancak bu ortamlarda genel hijyen kuralları ve sağlığımıza dikkat etmezsek bulaşıcı...
Sokak müzisyenlerine şeflik yapan kız çocuğu
Sokak müzisyenleri ile bir kız çocuğunun sosyal medyada paylaşılan videosu büyük ilgi topluyor. Müzisyenler şeflik yaptı Kadıköy-Tavşantepe metrosunda sokak müzisyenlerini...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ
bursa escort bayan
mersin escort bayan
eryaman escort eskisehir escort escort bursa samsun escort